NOUVEAU MAISON EN PIERRE DU XVIIIᵉ SIECLE – PUYCALVEL
Au cœur de la campagne lautrécoise, isolée et au calme, cette superbe maison en pierres du XVIIIᵉ siècle séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les bois et les champs.
Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété développe 162 m² habitables.
Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, d’un salon chaleureux, et de cinq chambres accompagnées de quatre salles de bain. Les volumes sont harmonieux, la lumière généreuse et l’ambiance y est particulièrement conviviale.
À l’extérieur, la terrasse de 23 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin paysager accueille une belle piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Le stationnement est assuré grâce à un espace parking.
Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes du charmant village de Lautrec, classé parmi les plus beaux de France.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé et restaurants. Lautrec dispose également d’un marché local, de sentiers de randonnée, et d’un riche patrimoine historique. Castres se situe à seulement une quinzaine de minutes, offrant un accès rapide à la gare, aux grands axes routiers et à toutes les infrastructures urbaines.
Chauffage : panneaux rayonnants électriques + cheminée à foyer ouvert
Menuiseries : bois simple et double vitrages + volets bois
Assainissement : Fosse septique : conforme
Taxe foncière 2025 : 849 €
Nouveau DPE : E (263 Wh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7198004 |
|---|---|
| Référence | 7198004 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 162 m² |
| Surface du terrain | 4085 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.39 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.83 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.24 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.34 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 40.77 m² |
| Buanderie (surface) | 9.5 m² |
| Surface salle de bain | 4.78 m² |
| Bureau (surface) | 29.39 m² |
| Pièces (Nombre) | 8 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | 8 x 4 liner au sel |
| Année de rénovation | 2010 |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 263 |
| Émission GES (Emission GES) | 8 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3664 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
