Située à Lautrec (81), cette belle maison de 146 m² habitables, construite en 2000, implantée sur une parcelle de plus de 3 600 m², idéale pour accueillir une famille allie confort, fonctionnalité et cadre agréable.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’autres espaces fonctionnels (buanderie, garage,…).
Au premier étage, une quatrième chambre de 20 m2 complète ces beaux volumes bien distribués, permettant d’aménager la maison selon vos envies et besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain plat de 3 680 m² bénéficiant d’un joli point de vue sur le moulin, d’une belle terrasse couverte de 53 m², parfaite pour vos repas d’été, ainsi que d’une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, surfaces et volumes, confort et prestations extérieures de qualité.
Lautrec, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, offre un cadre de vie paisible avec tous ses commerces de proximité et de nécessité, son marché hebdomadaire, ses écoles et collège, et ses nombreuses activités culturelles et sportives. On y retrouve également artisans et produits locaux réputés comme l’ail rose.
Le village est situé à 15 min de Castres et Graulhet, 30 min d’Albi. Lautrec est desservi par les lignes de bus Arc-en-Ciel 702 et 760 reliant Castres, Graulhet et Albi.
Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois
Isolation : Laine de verre
Menuiseries : baies vitrées alu et fenêtres bois double vitrage + Volets bois et volets pvc roulants
Assainissement : Tout-à-l’égout (conforme)
Taxe foncière 2025 : 1516 euros
Nouveau DPE : C (124 kWh/m2/an) et A pour GES (4 kg CO2/m²/an)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1710 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417790 |
|---|---|
| Référence | 6967314 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 3680 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.59000015258789 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.09000015258789 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.140000343322754 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.530000686645508 m² |
| Surface du séjour | 44.40999984741211 m² |
| Surface de la cuisine | 12.729999542236328 m² |
| Surface salle de bain | 6.190000057220459 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 53.5099983215332 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 124 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 26/09/2025 |
| Numéro de mandat | 3630 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 11/06/2025 |
|---|
