Keller Williams Millenium vend un corps de ferme avec une mitoyenneté d'une surface de 303 m² et 200 m² de dépendances sur un terrain attenant de 5 919 m² arboré avec trois puits ainsi qu'un bois de 12 725 m² non attenant, situé dans un hameau proche de la commune d'Andouque (81350), à 30 minutes du centre d'Albi. Cette maison est divisée en 2 niveaux distincts. La première partie rénovée d'une surface habitable de 208 m² est composée comme suit : À l'entrée, vous trouverez un salon-séjour lumineux ouvert sur un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un WC et une salle de bains. Une terrasse couverte est accessible depuis le séjour. La seconde partie de 95 m², pouvant être exploitée en un logement indépendant situé en rez-de-chaussée, est à rénover. Vous y trouverez : Une grande entrée suivie d'une cuisine-séjour. 2 chambres, dont une avec une salle d'eau et un WC. Une chaufferie. Un garage attenant à un atelier. L'ensemble est équipé d'une chaudière au fioul à condensation, pour l'eau chaude combiné au système de chauffage, un ballon 300 litres, couplé avec un système solaire. L'assainissement est individuel et récent. Vous trouverez une dépendance, avec une grande hauteur sous plafond qui pourrai servir de garage, ou d'aménagement pour profession libérale, artisanat... L'École Primaire Voulpillac, le Collège du Saut de Sabo et le Collège Eustache de Beaumarchais se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Un accès à la nationale N88 se trouve à 10 km, avec un ramassage scolaire à proximité. Contactez votre agence Keller Williams Millenium pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien et convenir d'une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2760 € et 3780 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 403359 |
|---|---|
| Référence | 6972080 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 303,329986572266 m² |
| Surface du terrain | 18644 m² |
| Année de construction | 1876 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17.6200008392334 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.579999923706055 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.040000915527344 m² |
| Surface salle de bain | 9.960000038146973 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2760 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3371 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 25/02/2025 |
|---|
