Situé dans une zone prisée de Castres, cet ensemble immobilier sur une parcelle de 4 634 m² bénéficie d’un beau point de vue et offre de nombreuses possibilités. Le bien comprend : Deux maisons à rénover : - une maison de plain-pied de 36,5 m² (T2) équipée de menuiseries bois double vitrage, volets bois, et chauffage électrique. - une maison de 73 m² (T3) sur deux niveaux avec menuiseries bois simple vitrage, et volets bois. - des annexes : deux garages et une remise. Gros travaux à prévoir. Le terrain, partiellement occupé, dispose d’un vaste espace nu, idéal pour des projets de construction. Un puits est également présent et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Avec une taxe foncière de 995 € en 2024, ce bien est idéal pour : - des investisseurs souhaitant valoriser un projet locatif après rénovation, - des promoteurs immobiliers désireux d’exploiter le potentiel du terrain pour édifier de nouveaux lots, - des familles en quête d’un cadre de vie personnalisé. Nouveau DPE : F (393 kWh/m2/an) et C pour GES (12 kg CO2/m2/an) L'École Primaire Puech Auriol est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Castres et Labruguière) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N112 est accessible à 5 km. On trouve un commerce à proximité de la maison. Sa localisation privilégiée et son cadre agréable font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW MILLENIUM pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CASTRES et organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1680 € et 2320 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 351633 |
|---|---|
| Référence | 6970648 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface du terrain | 4634 m² |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.600000381469727 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.399999618530273 m² |
| Surface de la cuisine | 15.8100004196167 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2320 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 28/08/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/08/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/08/2024 |
| Électrique | 28/08/2024 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 348 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 30/08/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3286 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
