Dans un des quartiers les plus prisés à Castres, KELLER WILLIAMS MILLENIUM vous propose ce bien atypique d’environ 238 m², entièrement rénové par un architecte. Au rez-de-chaussée, un potentiel locatif intéressant sur une surface de 99 m2 s'offre à vous pour une activité professionnelle (bureaux, local commercial) ou la possibilité d’être transformé selon vos besoins (garage, atelier, extension habitation, appartement…). À l’étage, un appartement spacieux de 139 m² vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés. La pièce de vie principale, exposée plein sud, offre 33 m² de confort avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, promet un espace fonctionnel et convivial. L’appartement dispose également d’une pièce pouvant faire office de chambre, attenante à une grande salle d’eau avec dressing intégré. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux avec murs en pierres apparentes, baies vitrées et un accès direct à une terrasse avec piscine, parfaite pour profiter d’agréables moments de détente. Un espace supplémentaire comprend un coin bureau, deux chambres avec leur propre terrasse privative, ainsi que de nombreux rangements. Une deuxième salle d’eau avec WC reste à finaliser selon vos envies. Idéalement situé, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, transports, écoles et lieux de loisirs. Caractéristiques : Chauffage : Gaz de ville, splits réversibles et convecteurs électriques Eau chaude : Ballon électrique Menuiseries : Mixte bois & Alu double vitrage / Volets Bois Isolation : Par le toit et les murs Assainissement : tout-à-l’égout Taxe foncière 2024: 3079€ Rentabilité brute potentielle de l'immeuble: entre 7,5 et 8,5% selon les options choisies. Nouveau DPE : C (152 kWh/m2/an) et C pour GES (13 kg CO2/m2/an) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien alliant confort, espace et rentabilité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1820 € et 2530 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 408471 |
|---|---|
| Référence | 6967005 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 238 m² |
| Année de construction | 1900 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.380000114440918 m² |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface de la cuisine | 10.979999542236328 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 58 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1820 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 18/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/06/2021 |
| Électrique | 07/06/2021 |
| Gaz | 07/06/2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 152 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Date de réalisation du DPE | 18/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3428 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
