À vendre – Charmante maison de plain-pied 93 m² dans un quartier calme d’Albi
Située au cœur d’une impasse paisible et recherchée d’Albi, cette maison de 93 m² de plain-pied offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur accueillant sans contrainte d’entretien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures bien orientées.
Son espace salon / salle à manger s’accompagne d’une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un jardin soigneusement aménagé et très facile à entretenir, ainsi que d’un garage attenant apportant confort et praticité au quotidien.
La maison se situe à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
Idéale pour un couple, une petite famille ou des retraités recherchant tranquillité, confort et proximité des commodités.
N'hésitez pas a contacter Mr Botin Simon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1060 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 299 000 € |
| Prix hors honoraires | 2 960 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 10000 % du prix du bien hors honoraires |
296 040 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SB7242017 |
|---|---|
| Référence | 7242017 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface du terrain | 403 m² |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 15/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3682 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1060 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1490 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
