Située dans le charmant village de Rivières, à proximité immédiate du golf d’Aiguelèze et des activités nautiques sur le Tarn, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de loisirs. D’une surface habitable de 90,83 m², elle dispose d’une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, un poêle à bois chaleureux et une cuisine ouverte parfaitement agencée. Le bien comprend également deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, et un garage attenant. À l’extérieur, sur une parcelle de 474 m², vous profiterez d’une piscine agréable pour les journées ensoleillées, d’un abri bois pratique, et d’une superbe terrasse couverte à l’avant de la maison, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le secteur d’Aiguelèze, très apprécié, propose de nombreuses activités : golf, balades au bord du Tarn, croisières fluviales, et accès rapide aux commodités locales. Un bien parfait pour une vie paisible ou des vacances en famille dans une région dynamique et touristique. Prenez contacte pour plus d'information avec votre conseiller immobilier, Elmir GASHI !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1533 € et 2075 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 386230 |
|---|---|
| Référence | 6969001 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90,8300018310547 m² |
| Surface du terrain | 474 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1533 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2075 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/11/2024 |
| Électrique | 07/11/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 236 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 07/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3282 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
