Description
Un coin de paradis à Cunac
Imaginez-vous dans un environnement bucolique, calme, où chaque regard se perd dans une vue imprenable sur les vignes.
Bienvenue à Cunac, dans un quartier paisible où se situe cette superbe maison de plain-pied. Un lieu de vie rare, pensé pour le confort, la sérénité, et la douceur du quotidien à seulement quinze minute d'Albi centre.
Dès l’entrée, la lumière vous accompagne. Elle vous guide vers un hall accueillant qui dessert, d’un côté, une buanderie discrète et pratique, une salle de bain agréable et deux chambres prêtes à recevoir famille ou amis.
Le cœur de la maison vous attend ensuite. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse avec sa superbe vue.
Un peu à l’écart, la suite parentale offre un espace généreux, avec une belle chambre et sa pièce d’eau attenante, idéale pour préserver calme et intimité.
Le terrain est à l’image de la maison : simple, accueillant, harmonieux. Le garage apporte un confort au quotidien, avec une belle capacité de rangement.
En contrebas, une piscine vous tend les bras. Elle est entourée d’une grande terrasse baignée de soleil, un véritable havre de paix où l’on imagine déjà les après-midis d’été en toute tranquillité.
C’est une maison rassurante, lumineuse, facile à vivre. Une maison où l’on se sent bien. Une maison prête à accueillir vos projets, vos souvenirs, votre vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
224kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
349152 |
| Référence |
6968460 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
166 m² |
| Surface du terrain |
2400 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Type de toit |
Toit plat |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Mixte |
| Type d'ascenseur |
Chargement |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Type de salle de bain |
Douche et bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.52 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.47 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Chambre 4 (surface) |
19.54 m² |
| Surface du séjour |
37.42 m² |
| Surface de la salle à manger |
25.86 m² |
| Surface de la cuisine |
17.18 m² |
| Buanderie (surface) |
10 m² |
| Surface salle de bain |
6.1 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
3.4 m² |
| Surface du hall d'entrée |
8.7 m² |
| Pièces (nombre) |
5 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
chlore 9x4 |
À proximité de
| Écoles à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
224 |
| Émission GES (émission CO2) |
42 |
| DPE valide jusqu'au |
02/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
03/08/2025 |
Négociations
| Date de l'estimation |
12/02/2024 |
