NOUVELLE EXCLUSIVITE Maison de plain-pied à PONT DE l’ARN
Marie Le Grand vous propose en EXCLUSIVITÉ chez Keller Williams Millenium cette maison de plain-pied construite en 2017 offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 535 m², implantée au sein d’un lotissement calme et agréable.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et apporte fonctionnalité et confort. La partie nuit comprend trois chambres d’une taille similaire de 10,5 m², ainsi qu’une salle de bain de 8 m² équipée d’un espace douche et bain. Le bien dispose également de deux WC indépendants.
Construite avec des matériaux récents, cette maison bénéficie de nombreux équipements essentiels au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granules
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace disponible offre de belles possibilités pour créer les aménagements extérieurs qui vous ressemblent et s’adapter pleinement à vos besoins. Les dépenses restent maîtrisées avec une taxe foncière de 1 000 € par an.
Cette maison contemporaine, fonctionnelle et bien entretenue, représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou pour toute famille recherchant le confort du plain-pied dans un cadre paisible.
Chauffage : Poêle à Granules et radiateurs électriques
Eau Chaude : Ballon thermodynamique
Isolation : Laine de verre
Menuiseries : PVC double vitrage + baies vitrées alu + volets roulants électriques
Assainissement : tout à l’égout
Taxe foncière 2025 : 1000 €
Nouveau DPE : B (89 KWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an)
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 720 € et 1040 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MLG7294330 |
|---|---|
| Référence | 7294330 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 91,17 m² |
| Surface du terrain | 535 m² |
| Année de construction | 2017 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | granules |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.44 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.47 m² |
| Surface du séjour | 39.27 m² |
| Surface salle de bain | 8 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants elec |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 14/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3705 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 720 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1040 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | mairie |
|---|
