PROCHE D'ALBI - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE À deux pas d'Albi, KW MILLENIUM est ravi de vous proposer cette maison de maître du 19e siècle. Venez visiter les 250 m² habitable de suite dans le respect des matériaux anciens. Un charme indéniable se dégage de cette bâtisse avec ses plafonds haut, ses poutres apparentes, ses menuiseries de qualité donnant sur une vue campagne très apaisante. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine indépendante équipée et trois salles de bains. Les gros plus de ce bien : une grande bibliothèque bureau de 65 m², des combles aménageables (100 m²) avec superbe charpente apparente entièrement aménageable, une chaudière à granulés Froeling avec silo de 7 tonnes, le double vitrage PVC, etc... Profitez d'encore plus d'espace grâce à deux terrasses et à un jardin. Le terrain du bien est de 2 000 m² très joliment arborés avec une piscine en haricot de 10x5. Terrain constructible. Quatre places de parking et deux garages sont prévus pour garer les véhicules. A noter aussi qu'il est possible d'aménager cet espace en gite ou chambre d'hôte totalement indépendant. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont le Lycée Polyvalent Jean Jaurès, le Collège Augustin Malroux et le Collège Victor Hugo. Niveau transports en commun, on trouve la gare Carmaux dans les alentours. Vous trouverez le cinéma Clap Cine tout comme des tennis, quatre bibliothèques et trois bassins de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des bureaux de poste. Le marché Place de la Bouteillerie anime les environs chaque samedi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW MILLENIUM vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3232 € et 4372 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 375370 |
|---|---|
| Référence | 6972335 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 350 m² |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3232 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4372 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 201 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 07/07/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3578 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 26/07/2024 |
|---|
