Maison en copropriété à rénover à Lavaur – L’opportunité parfaite pour un premier achat !
Envie d’une maison où tout est à écrire selon vos envies ? Située en pleine campagne, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lavaur, cette maison mitoyenne des deux côtés vous offre un cadre calme et sécurisant, avec la convivialité des voisins à proximité.
Avec ses 6 pièces spacieuses, elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et la possibilité d’en aménager une cinquième pour accueillir famille ou amis. Pas de jardin, mais une charmante terrasse idéale pour vos repas d’été, votre barbecue, ou simplement profiter du calme environnant. Un débarras pratique complète l’ensemble, parfait pour ranger des deux-roues ou du matériel.
C’est une maison qui demande à être repensée, mais son potentiel et son emplacement en font une perle rare pour une jeune famille ou des primo-accédants. Le calme de la campagne, la proximité de la ville, et des voisins autour pour se sentir en sécurité : tout est là pour écrire un nouveau chapitre de vie !
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée) à moins de 10 minutes, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la gare Lavaur dans un rayon de 5 km. Les autoroutes A68 et A680 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez un tennis à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du Foirail tous les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW MILLENIUM vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseiller immobilier:
Valentin Vandewalle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2430 € et 3360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 397439 |
|---|---|
| Référence | 6968699 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135,5 m² |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.799999237060547 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.300000190734863 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.399999618530273 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 256 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 14/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3313 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 17/12/2024 |
|---|
