Pratibha Fer de chez Keller Williams Millenium vend cette maison en exclusivité au Garric.
Dans un quartier calme et recherché du Garric, cette maison allie fonctionnalité et confort de vie. Son sous-sol complet comprend un vaste garage, deux pièces de rangement ainsi qu’une seconde cuisine, qui peut parfaitement convenir pour une activité de profession libérale.
À l’étage, l’entrée dessert une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour savourer les petits déjeuners en extérieur. Le vaste séjour salle à manger, baigné de lumière, s’accompagne d’une salle d’eau, une chambre et de toilettes séparées. L’escalier mène à l’espace nuit avec deux chambres dont l’une dispose de son propre balcon, véritable atout pour profiter de l’extérieur, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, le jardin plat, clôturé et arboré invite à la détente grâce à ses cerisiers et abricotiers.
Enfin, un puits vient parfaire les prestations de cette maison pleine de possibilités.
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Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2180 € et 3000 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7119557 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 692 m² |
| Année de construction | 1950 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.89 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.83 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.46 m² |
| Surface du garage | 19.11 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 11 m² |
| Surface de la salle à manger | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Salle de douche (surface) | 4.01 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 12.97 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.07 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 248 |
| Émission GES (Emission GES) | 42 |
| Date de réalisation du DPE | 11/08/2025 |
| Numéro de mandat | 3606 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2180 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
