Pratibha Fer de chez Keller Williams Millenium vend cette charmante maison sur la ville de Carmaux. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, des arrêts de bus sont accessibles à pied et un accès à la nationale N88 à seulement 3 km en voiture! Située dans un quartier agréable, à proximité de Rosières, cette maison de 1976 offre un beau potentiel pour qui saura se projeter et lui redonner tout son éclat. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, donnant sur une terrasse abritée, parfaite pour profiter des beaux jours. La grande cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégrés chacune, d’une salle d’eau rénovée et de toilettes séparées. L'espace sous-sol offre une grande surface permettant de nombreuses possibilités et est très lumineux, le plus est la pièce supplémentaire qui, une fois isolée, pourrait devenir une chambre, un bureau ou un atelier selon vos envies. À l’extérieur, le terrain arboré invite à la détente à l'abris des regards vous y trouverez un cabanon parfait pour stocker votre matériel de jardin! Si la maison est encore dans son état d'origine, elle n’attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre cocon idéal. Vous ne pouvez pas vous déplacer? demandez moi la vidéo du bien! Les plus - Plain pied - Lumineuse - Climatisations - Sous-sol accessible par l'intérieur et l'extérieur Contactez moi pour plus de renseignements ou prévoir une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1130 € et 1590 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 372082 |
|---|---|
| Référence | 6971622 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 1100 m² |
| Année de construction | 1976 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1130 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1590 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3348 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 04/07/2024 |
|---|
