Tout nouveau ! Un cadre de vie idéal aux portes d’Albi à Arthès. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 2011, alliant volume, confort et luminosité sur une belle parcelle arborée de 912 m² piscinable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle d'environ 80 m² regroupant : - une cuisine ouverte, équipée avec électroménager - une salle à manger conviviale - un vaste salon cathédrale (47 m²) L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud, avec vue dégagée sur le jardin et la cathédrale. Un bureau complète cet espace, pouvant faire office de 4e chambre selon vos besoins. Le coin nuit est bien séparé et dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante, buanderie et 1 WC séparé. Un garage fermé et 2 places de stationnement complètent les prestations. Le chauffage au sol électrique, les volets roulants électriques, les fenêtres double vitrage en PVC et aluminium, ainsi qu'une bonne classe énergétique (classée en C) garantissent un confort optimal. Aucune anomalie sur l'électricité. À Arthès, dans un quartier recherché pour son ambiance familiale et paisible, vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, crèches, transports en commun, et seulement à 10 minutes d’Albi. Une visite s’impose ! Contactez Stéphanie Danesi pour plus d’informations ou pour organiser une visite pour cette maison familiale clés en main. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1930 € et 2680 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 351785 |
|---|---|
| Référence | 6969948 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 912 m² |
| Année de construction | 2011 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.899999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.170000076293945 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.279999732971191 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Surface salle de bain | 4.400000095367432 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1930 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 09/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3505 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 23/02/2024 |
|---|
