Maison - à vendre - 81120 SAINT ANTONIN DE LACALM
189 000 € - 407011

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ KELLER WILLIAMS Charmant ensemble immobilier – Un havre de paix à découvrir ! Située sur la commune prisée de Terre de Bancalié, à seulement 14 km de Réalmont, 23 km d'Albi, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort, modernité et tranquillité. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet résidentiel ou touristique (gîtes, etc.), sur un terrain de 2 530 m² entièrement clôturé et arboré, assurant calme et intimité. Premier bâtiment (construction 2005) – 54 m² habitables - Une chambre spacieuse offrant une belle luminosité et un espace cosy. - Un séjour et une cuisine entièrement équipée de marque Schmit (2015), comprenant des équipements modernes et haut de gamme. -Confort optimal grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois récent (2023), offrant chaleur en hiver et fraîcheur en été. En 2024, une véranda de 11 m² a été ajoutée, agrandissant la surface habitable et offrant un lieu supplémentaire de détente, idéal pour profiter du jardin tout au long de l'année. À l'arrière de la maison, vous découvrirez une piscine de 8,50 x 3,50 m, entourée d'une terrasse conviviale, et un local technique, équipé d'une pompe à chaleur performante et d'un régulateur automatique PH, ainsi qu’une bâche à tubes pour une gestion optimale de l'eau. Second bâtiment (2009) – Garage et studio indépendant - Un garage de 20 m² avec portail en bois. - Un studio de 40 m² avec chambre, salle d'eau (douche), WC séparé et climatisation réversible. Un espace privatif et fonctionnel, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative. - Une mare alimentée par les eaux de pluie se trouve au fond du terrain, ajoutant une touche naturelle et bucolique à l'ensemble. - Un portail électrique (2023) et un chemin gravillonné viennent d’être installés pour un confort et une sécurité renforcés. - La moitié du terrain est constructible, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire. - Tout à l’égout et installation de la fibre viennent compléter les atouts de cette propriété. Ce bien rare, en excellent état et parfaitement adapté à une résidence principale ou à un projet d’investissement, saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Mr Botin Simon à votre agence immobilière KW MILLENIUM.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	407011
Référence	6972137
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	97 m²
Surface du terrain	2500 m²