Maison de charme avec piscine et jardin – 4 chambres – Environnement calme
Découvrez cette ravissante maison de charme offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Elle se compose d’un séjour lumineux et convivial, ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale cosy, ainsi qu’une chambre pouvant facilement servir de bureau, bénéficiant d’un accès direct sur l'extérieur – idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l’étage, un palier détente accueillant permet de créer un espace lecture, jeux ou baby-foot selon vos envies. Vous trouverez également une pièce dédiée pouvant devenir salle de jeu ou d'espace personnel, pour laisser libre cours à vos projets.
À l’extérieur, profitez d’un bel espace de vie comprenant une terrasse, parfaite pour les repas d’été, ainsi qu’une piscine pour des moments de détente à la belle saison. Le terrain offre également une partie dédiée à un potager, pour les amateurs de nature et de culture maison.
Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder proche d'Albi, à moins de 10min de la rocade d'Albi.
Ecole primaire proche - Arrêt de bus pour le collège devant la maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2190 € et 3050 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JB7229032 |
|---|---|
| Référence | 7229032 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface du terrain | 2300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Surface du séjour | 41 m² |
| Surface de la cuisine | 23 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 176 m² |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 09/10/2025 |
| Numéro de mandat | 3678 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2190 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Station essence de l'Intermarché du Séquestre |
|---|
