Maison familiale 90 m2 - 4 chambres à Quins
Une maison familiale clé en main au cœur de la nature aveyronnaise
À seulement quelques minutes de Naucelle et de Baraqueville, sur la commune de Quins, découvrez cette charmante maison de 90 m² située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille sereine.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest parfaite pour vos repas d'été.
L’agencement fonctionnel est un véritable plus :
- Au rez-de-chaussée, 3 chambres permettant une vie de plain-pied confortable
- 1 salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau
- Une 4e chambre et une seconde salle d’eau avec WC vous attendent au rez-de-jardin ou en complément (à adapter selon l'agencement exact)
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
* Pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, isolation des combles
* Garage de 23 m², deux caves, stationnements privatifs
* Menuiseries double vitrage, volets roulants
* Terrain plat piscinable
* Tout à l'égout
Cette maison allie cadre de vie sain et proximité des commodités (crèche, école, accès rapide RN88).
Vous rêvez d’un lieu de vie où vos enfants peuvent grandir en toute tranquillité, à 10 minutes des axes majeurs ? Ce bien rare à Quins vous attend !
Contactez Stéphanie Danesi pour plus de photos et organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir une nouvelle famille.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 700204 |
|---|---|
| Référence | 7002048 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 91 m² |
| Surface du terrain | 931 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.38 m² |
| Surface du garage | 25 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface balcon | 60 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | élétriques roulants |
| Magasins (distance (m)) | 8000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | non |
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Béton |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 231 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3576 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
