Située à Fijaguet, au sein de la commune très recherchée de Valady, cette maison contemporaine de 1997 offre 176 m² habitables, un double garage, de beaux volumes lumineux et un terrain de 1 714 m².
* Un espace de vie confortable et bien agencé *
- Entrée ouverte sur une spacieuse salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux.
- Salon chaleureux avec cheminée et accès direct à la terrasse.3 chambres de plain-pied et 4 chambres au total, offrant un véritable espace nuit familial.
- 1 salle de bains, 1 salle d’eau, rangements et circulation fluide dans toute la maison.
- Belle hauteur sous plafond et vastes ouvertures garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle.
* Prestations & équipements *
- Double garage motorisé (30 m²), caves, ateliers : un ensemble d’environ 110 m².
- Plusieurs places de stationnement extérieures.
- Terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la nature.
- Terrain piscinable.
- Toiture ardoise, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
- Isolation par les murs et la toiture.
- Chauffage performant : plancher électrique au sol avec régulation, clim réversible, insert bois, 2 ballons d’eau chaude (300 L + 50 L).
- Assainissement individuel : fosse septique contrôlée.
* Performances énergétiques
- DPE : Classe D / GES : Classe B
- Pas de termites, pas d’amiante.
* Environnement & localisation *
La maison est implantée dans un quartier calme, au cœur d’un petit village convivial offrant :
- Écoles, crèches, transports scolaires
- Commerces de proximité, supermarchés, services à moins de 10 minutes
Un cadre naturel paisible, idéal pour une vie de famille, pour les artisans...
Contactez Stéphanie Danesi dès maintenant pour plus d’informations, plus de photos ou vidéo ou pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2810 € et 3860 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SD7044378 |
|---|---|
| Référence | 7044378 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface du terrain | 1714 m² |
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.55 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Surface du garage | 130 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Surface de la salle à manger | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Surface salle de bain | 14 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulants elec |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 16/11/2035 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3695 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2810 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3860 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
|---|
