En vente interactive - Maison de 141 m² avec jardin et garages – Idéal investisseur ou projet familial – Decazeville
Située au cœur de Decazeville, cette maison de 141 m² habitables offre un excellent potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux appartements indépendants (deux T2).
Implantée sur une parcelle de 299 m² de jardin attenant, elle dispose également de deux garages non attenants, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 141 m²
Terrain attenant : 299 m²
Deux garages non attenants
Possibilité d’aménager deux logements T2
Secteur calme et proche des commodités (commerces, écoles, transports)
Atouts et potentiel :
Idéal pour investisseur souhaitant créer du revenu locatif (deux appartements séparés)
Convient également à un projet familial avec logement principal + appartement indépendant (famille, locatif, activité pro)
Jardin agréable et sans vis-à-vis, rare en centre-ville
Les plus :
Proximité immédiate du centre de Decazeville
Fort potentiel de rentabilité
Espaces modulables selon vos envies
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial, ou un achat patrimonial à fort potentiel.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1615 € et 2185 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EG7226299 |
|---|---|
| Référence | 7226299 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 299 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 130 |
| Émission GES (Emission GES) | 10 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 01/07/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2025 |
| Pièces (Nombre) | 4 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3670 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1615 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2185 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Mairie Decazeville |
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