KELLER WILLIAMS MILLENIUM vous propose à la vente ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor à Gaillac dans le Tarn (81). Emplacement stratégique : - À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) - À 50 min de l’aéroport de Blagnac et de Montauban - À 20 min d'Albi - Relais idéal entre Toulouse et Rodez Caractéristiques des bâtiments : - Bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d’une surface totale de 822 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion, le tout implanté sur une parcelle de 827 m2 environ. - Hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m - Parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition de vos clients et de vos salariés + 3 autres places à disposition Équipements & aménagements : - deux compteurs EDF et triphasé - un compteur d’eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - deux portes sectionnelles - système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques - bureaux climatisés - grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée Conditions : - Taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire) - Bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023 - Loyer mensuel : 4 000 euros HT HC Nouveau DPE : B (92 kWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez vous installer dans le Tarn et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux d'activité ? Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d’informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MLG412902 |
|---|---|
| Référence | 6970412 |
| Catégorie | Bureaux & entrepôts |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 822 m² |
| Surface du terrain | 827 m² |
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| WC (nombre) | 1 |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Oui |
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| Surface de la cuisine | 16.5 m² |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/04/2022 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 92 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 26/04/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3492 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 16/04/2025 |
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