Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d’une zone d’activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d’implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement. D’accès facile avec son importante visibilité, l’établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d’envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel. Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans courant jusqu’au 30/11/2027. Caractéristiques : Surface : 324 m² de plain-pied Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d’extension Parking goudronné de 30 places Accès PMR complet Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable Répartition des espaces : Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m² Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques Laboratoire pâtisserie Sanitaires aux normes PMR Bureaux et salles de stockage Terrasse couverte avec 40 places assises Atouts : Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus Forte visibilité Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire Conformité ERP / normes PMR Excellente visibilité et accessibilité Rentabilité immédiate – investissement sécurisé Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 16 26 55 19 Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6234 € et 6234 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MLG411151 |
|---|---|
| Référence | 6970452 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 324 m² |
| Surface du terrain | 2300 m² |
| Année de construction | 2018 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface de terrasse 1 | 150 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Détails charges | Charge foncière à charge locataire |
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6234 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6234 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 607 |
| Émission GES (Emission GES) | 16 |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3463 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
