Appartement - à vendre - 81160 Saint-juéry
120 000 € - 7015102

Description

À vendre – Appartement T4 en rez-de-jardin – 74,47 m² Carrez – Jardin privatif – Saint-Juéry (81)

Monopropriété sans charges – Stationnement privatif – Environnement calme

Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Juéry, à seulement quelques minutes d’Albi, venez découvrir cet appartement de type 4, situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite monopropriété sans charges de copropriété.

D’une surface Loi Carrez de 74,47 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, praticité et espace extérieur.

Composition intérieure :

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, composée d’un grand salon et d’une cuisine ouverte bien agencée. Ce vaste espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez :

• Deux chambres confortables, bien proportionnées

• Un bureau, parfait pour télétravailler ou pouvant être utilisé comme chambre d’appoint

• Une salle d’eau avec douche

• Un WC indépendant, pratique au quotidien

L’ensemble est bien distribué, fonctionnel, avec des prestations simples et efficaces, ne nécessitant aucun travaux.

Extérieur & stationnement :

L’un des véritables atouts de ce bien est son jardin privatif, accessible depuis l’appartement, offrant un espace de détente et de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Parfait pour déjeuner à l’extérieur, créer un petit coin potager, ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Une place de stationnement privative est également incluse dans la vente, directement accessible.

Les + du bien :

• Rez-de-jardin avec extérieur privatif

• Appartement traversant, agréable à vivre au quotidien

• Petite monopropriété (sans charges de copropriété classiques)

• Une place de parking dédiée

• Environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services

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Cet appartement conviendra parfaitement :
✔️ À un jeune couple ou une petite famille
✔️ À une personne seule recherchant un espace fonctionnel et extérieur
✔️ À un investisseur souhaitant un bien facile à louer
✔️ Ou à toute personne souhaitant bénéficier du confort d’une maison avec la gestion simplifiée d’un appartement

À Saint-Juéry, commune dynamique et bien desservie, avec accès rapide à Albi et à toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare à ce prix, dans ce secteur.

Disponible immédiatement – Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7015102
Référence	7015102
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	74,47 m²
Surface du terrain	240 m²