Idéalement situé entre la Place du Salin et la Place des Carmes, à seulement 5 minutes du métro Carmes, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
Cet appartement T3 a été entièrement rénové avec soin, dans le respect du cachet de l’ancien (briques apparentes, hauteurs sous plafond, parquets d’époque) tout en offrant un confort moderne.
Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, d’un salon lumineux donnant sur un agréable extérieur d’environ 5 m², et de deux chambres dont une de 25 m².
Sa polyvalence permet également un usage en local professionnel : idéal pour un cabinet, un bureau ou une activité libérale souhaitant bénéficier d’une belle visibilité au centre-ville.
Enfin, possibilité d’acquérir en supplément un atelier indépendant de 15 m², déjà relié à l’eau et à l’électricité — parfait pour un espace de travail complémentaire, un atelier d’artiste ou un local de stockage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 780 € et 1110 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AJ7203778 |
|---|---|
| Référence | 7203778 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 97 m² |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 73 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Date de réalisation du DPE | 20/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3647 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 780 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
