Pratibha Fer vend en exclusivité cette charmante maison sur la ville d'Albi.
Située non loin de la route de Cordes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités albigeoises. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie ainsi qu’une cuisine attenante, accompagnées d’une buanderie et de deux chambres au rez-de-chaussée, permettant un agencement pratique du quotidien.
Certes la maison, aujourd’hui, ne se distingue pas par une atmosphère chaleureuse. Elle n’a pas été entretenue comme il se doit et nécessite des travaux, notamment l’isolation des combles et une rénovation générale pour retrouver confort et modernité. C’est pourtant ce qui en fait tout son intérêt : elle constitue une véritable page blanche pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image.
Un escalier mène aux combles, un espace brut qui offre de belles possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une pièce de jeux ou d’une chambre d’amis.
Avec son emplacement privilégié, son environnement, son potentiel et sa luminosité naturelle, cette maison deviendra, une fois rénovée, un véritable projet coup de cœur pour celles et ceux qui rêvent de façonner leur propre univers.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1350 € et 1880 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PF7284225 |
|---|---|
| Référence | 7284225 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 61,51 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Année de construction | 1997 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.06 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.28 m² |
| Surface du séjour | 19.74 m² |
| Surface de la cuisine | 11.45 m² |
| Buanderie (surface) | 2.61 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2 m² |
| Bureau (surface) | 6.4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 297 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| DPE valide jusqu'au | 13/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/10/2025 |
| Numéro de mandat | 3653 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1350 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1880 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
