Laissez-vous séduire par ce magnifique domaine de 85 000 m² avec une propriété de 290 m² habitables. Cette forêt de plus de 8 hectares est un endroit idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Vous y trouverez une grande variété de faune et de flore magnifiquement entretenues, avec de larges sentiers pour vos balades. Promenade, cueillette et contemplation de la nature sont au rendez-vous. Chênes, sapins, douglas, cèpes, girolles, chevreuils... Cet endroit est préservé de toute activité polluante ou néfaste pour la nature. Il est entièrement clôturé. La propriété implantée sur ce domaine a une surface totale de 290 m². Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une habitation comprenant deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine aménagée, un très grand garage, ainsi qu'une salle de réception de 45 m² supplémentaires. À l'étage : une cuisine, une salle à manger, un bureau, deux chambres, deux salles de bain, un salon, une terrasse et une mezzanine, le tout avec vue sur le parc. Cette propriété est entièrement clôturée sur près d'un hectare dans la forêt. Elle dispose d'un système de chauffage au bois et au fioul, ainsi qu'un insert (avec une abondance de bois de chauffage disponible). Plusieurs stères de bois déjà coupés sont prêts à l'usage. Une multitude de places de parking et un accès très facile par la route. Localisation : - 1 heure de Toulouse - 20 minutes de Lavaur - 35 minutes d'Albi De multiples possibilités de projets s'offrent à vous grâce au potentiel de ce lieu, sa vue, son espace, sa surface et sa tranquillité. Projets possibles : Restaurant Chambres d'hôtes Centre de ressourcement et bien-être Résidence principale Tout projet doit être en adéquation avec le lieu, dans le respect de cette biodiversité d'exception. possibilité d acquerir 77000 m2 en plus attenant N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW MILLENIUM pour une première visite de cette propriété de campagne en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3540 € et 4840 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 372134 |
|---|---|
| Référence | 6970029 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface du terrain | 164513 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Pièces (nombre) | 13 |
| Véranda | Oui |
|---|
| Tennis | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/07/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/07/2024 |
| Électrique | 10/07/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 227 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Date de réalisation du DPE | 10/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3112 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
