Pratibha Fer de chez Keller Williams Millenium vend cette charmante maison sur la ville de Puygouzon. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison indépendante des années 70 saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie privilégié. Dès l’extérieur, vous serez séduit par sa jolie terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, à l’abri du soleil ou de la pluie. Poussez la porte, et découvrez le salon baigné de lumière, accueillant et chaleureux. La maison propose également quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La cuisine indépendante offre de belles possibilités, et elle est complétée par une arrière-cuisine spacieuse et pratique, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. La salle d’eau a été rénovée, et un toilette indépendant apporte encore plus de confort. Un couloir avec de grands placards facilite le stockage, pour une maison toujours bien rangée. Et ce n’est pas tout : un grenier aménageable est également accessible, pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d’appoint...). Côté terrain, vous profiterez d’un vaste jardin plat, arboré et constructible, ainsi que d’une jolie cour et d’un grand double garage, parfait pour stationner, stocker ou bricoler en toute tranquillité. Oui, la maison est restée dans son style d’origine, mais c’est justement ce qui fait son charme : quelques idées, un brin de déco et elle deviendra un cocon à votre image. Cette maison est une belle opportunité à Puygouzon par sa localisation stratégique. Une vidéo de présentation du bien est disponible ! Vous ne pouvez pas vous déplacer tout de suite ou vous souhaitez en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la transmettre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3150 € et 4340 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412763 |
|---|---|
| Référence | 6972084 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85,6399993896484 m² |
| Surface du terrain | 1600 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.119999885559082 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.130000114440918 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 9.279999732971191 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Tennis | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3150 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4340 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 309 |
| Émission GES (émission CO2) | 82 |
| Date de réalisation du DPE | 20/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3509 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 15/04/2025 |
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