Maison de 141 m² avec jardin et garages – Idéal investisseur ou projet familial – Decazeville
Située au cœur de Decazeville, cette maison de 141 m² habitables offre un excellent potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux appartements indépendants (deux T2).
Implantée sur une parcelle de 299 m² de jardin attenant, elle dispose également de deux garages non attenants, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 141 m²
Terrain attenant : 299 m²
Deux garages non attenants
Possibilité d’aménager deux logements T2
Secteur calme et proche des commodités (commerces, écoles, transports)
Atouts et potentiel :
Idéal pour investisseur souhaitant créer du revenu locatif (deux appartements séparés)
Convient également à un projet familial avec logement principal + appartement indépendant (famille, locatif, activité pro)
Jardin agréable et sans vis-à-vis, rare en centre-ville
Les plus :
Proximité immédiate du centre de Decazeville
Fort potentiel de rentabilité
Espaces modulables selon vos envies
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial, ou un achat patrimonial à fort potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1615 € et 2185 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EG7226299 |
|---|---|
| Référence | 7226299 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 299 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| DPE valide jusqu'au | 01/07/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2025 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3670 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1615 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2185 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Mairie Decazeville |
|---|
