A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ KELLER WILLIAMS
Appartement T2 avec terrasse et vue imprenable !
À deux pas du centre historique, découvrez ce charmant T2 de 48 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et très bien entretenue.
L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue verdoyante sur les arbres et même sur la majestueuse cathédrale d’Albi.
La cuisine et la chambre bénéficient également d’une belle luminosité, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Côté pratique, vous profiterez d’une cave privative et d’une place de parking, un vrai confort au quotidien.
Emplacement recherché, résidence paisible, charme et vue d’exception… cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
N'hésitez pas a vous renseigner auprès de Mr Botin Simon à l'agence Keller Williams Millenium.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 810 € et 1170 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SB7017172 |
|---|---|
| Référence | 7017172 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 48 m² |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1800 € |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Date de réalisation du DPE | 28/09/2025 |
| Numéro de mandat | 3613 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 810 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
