Maison - à vendre - 81160 ARTHES
319 000 € - 352209

Description

David Kremmel et Keller Williams Millenium vous présentent cette maison récente, construite en 2013, située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Arthès, à seulement 9 km d’Albi. D’une superficie habitable d’environ 117 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La grande pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint. La salle de bains, spacieuse, dispose d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un espace de rangement. Un toilette indépendant complète cet intérieur pensé pour le confort quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de deux climatisations réversibles, l’une dans la pièce de vie et l’autre dans le coin nuit, garantissant un confort optimal en toute saison. Le ballon thermodynamique permet de réaliser des économies d’énergie, et la fibre optique assure une connexion Internet rapide et fluide. À l’extérieur, le terrain plat de 1019 m², entièrement clôturé et joliment arboré, est un véritable havre de paix. L’espace a été conçu pour le bien-être et la détente, avec une grande piscine orientée plein sud et une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une seconde terrasse exposée au nord offre un coin plus frais pour les journées estivales les plus chaudes. Un puits permet d’arroser le jardin ou le potager, apportant une touche supplémentaire de praticité. Le garage de 25 m² est propre et fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cabanon de jardin complète les possibilités de stockage. La maison dispose également d’un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules en toute simplicité. Située en retrait, dans un environnement paisible sans route passante, cette maison récente bénéficie d’une excellente isolation, du PVC double vitrage et du tout-à-l’égout. Elle allie modernité et confort dans un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	352209
Référence	6971617
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	136,630004882812 m²
Surface du terrain	1019 m²