Découvrez sur le marché cette maison familiale située à Salles-Curan, au cœur du Lévézou, à proximité immédiate du Lac de Pareloup et à seulement 30 minutes de Rodez et de Millau et moins de 2 h de Montpellier. ** Caractéristiques principales ** - Séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau et WC - Sous-sol et rez-de-chaussée : 2 grands garages motorisés offrant un bel espace de stockage ** Équipements et prestations ** - Petit jardin agréable pour profiter des beaux jours (+ terrain non attenant 50 €/an) - Fenêtres double vitrage PVC pour une bonne isolation - Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique - Toiture en ardoise conforme - DPE : Classe D (bonne performance énergétique) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Taxe foncière : seulement 500 € ** Des travaux essentiels ont été réalisés ** - Pompe à chaleur récente - Fenêtres double vitrage - Dalle béton ** Un cadre de vie idéal pour une famille ! ** - À deux pas des écoles, crèche et commerces - Proche du Lac de Pareloup : baignade, sports nautiques, randonnées - À seulement 30 min de Rodez et Millau, 1h40 de Montpellier Intéressé(e) ? Contactez Stéphanie Danesi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et son environnement paisible !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 403948 |
|---|---|
| Référence | 6970410 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 78 m² |
| Surface du terrain | 197 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.720000267028809 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.859999656677246 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.890000343322754 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 190 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3379 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 04/02/2025 |
|---|
