APPARTEMENT AVEC BALCON ET DOUBLE GARAGE FERMÉ KELLER WILLIAMS et votre agent Xavier TOULZA ont le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ et en vente interactive à TOULOUSE (31000), cet appartement traversant de 162 m² (160,7m² Carrez) avec un grand balcon orienté SUD. Située dans le quartier prisé des Amidonniers, vous profiterez du confort de vie de ce quartier ainsi que de toutes les commodités, transports, accès rocade à proximité etc... Les premiers visuels vous proposent des idées d'aménagement et de décoration (home staging virtuel), les photos suivantes sont les originales. Son intérieur offre quatre chambres dont une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et accès sur le balcon), de nombreux rangements (placards, débarras), une cuisine indépendante communicante avec la salle à manger et un grand séjour très lumineux de 43m² donnant sur le balcon. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave de 10m² idéale pour le stockage et d'un double garage fermé en sous-sol sécurisé pour abriter vos véhicules. Pour finir, vous profiterez d'un beau jardin en cours intérieure (partie commune), très bien entretenu par le gardien de l'immeuble qui est toujours disponible et aux petits soins pour ses résidents. Cet appartement aux volumes généreux offre un très beau potentiel comme résidence principale mais diverses solutions sauront ravir les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW MILLENIUM pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à TOULOUSE.
A vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2880 € et 3940 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 133 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | XT379550 |
|---|---|
| Référence | 6967269 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 162 m² |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 133 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.229999542236328 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.890000343322754 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6899995803833 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.520000457763672 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 43 m² |
| Surface de la cuisine | 14.920000076293945 m² |
| Surface salle de bain | 7.329999923706055 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface balcon | 26 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1400 |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium thermique |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2880 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 224 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Date de réalisation du DPE | 13/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3299 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
