Proche des commerces, une maison de ville pleine de charme et de potentiel avec jardin et appartement indépendant Située dans un quartier tranquille et pratique, à proximité des commerces et des commodités, cette maison des années 1950 mitoyenne d’un côté vous offre un cadre de vie urbain tout en profitant d’un agréable extérieur verdoyant. À l’arrière, vous serez charmé par son jardin potager bien entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers : un véritable coin de nature en ville, parfait pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en famille. Une belle terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un second garage offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, en complément de celui attenant à la maison. Au niveau de la rue, vous découvrirez un salon lumineux, donnant sur un balcon,une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Un premier garage complète ce niveau. À l’étage, trois chambres en enfilade offrent un espace nuit confortable, avec un point d’eau pratique. Une grande pièce supplémentaire, aujourd’hui utilisée comme salle à manger, peut facilement être transformée en 4e chambre selon vos besoins. Atout supplémentaire : un appartement en rez-de-jardin, idéal pour loger un proche, recevoir des invités ou envisager un projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Des travaux d'amélioration peuvent être à prévoir (DPE E), mais la structure saine, les beaux volumes, le jardin et la présence d’un logement indépendant font de ce bien une belle opportunité à personnaliser à votre image. Un bien rare à visiter sans tarder pour en saisir tout le potentiel ! L'École Primaire Marie Curie, l'École Maternelle Marie Curie et le Collège du Saut de Sabo se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Albi Madeleine et Albi) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N88 à 4 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place Marie Curie a lieu tous les jeudis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW MILLENIUM pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT JUERY.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 414225 |
|---|---|
| Référence | 6972142 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 174 m² |
| Surface du terrain | 616 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
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| Procédure en cours | Non |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3539 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 05/05/2025 |
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