Pratibha Fer de chez Keller Williams Millenium vende en exclusivité cet ensemble immobilier comprenant une maison et un appartement. A quelques kilomètres de Castres, ayez le coup de cœur pour cette maison et cet appartement. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare vous offre bien plus qu'une simple maison… un véritable art de vivre ! Sur un beau terrain arboré, découvrez un ensemble immobilier harmonieux composé d’une maison principale lumineuse de 103 m² et d’un appartement indépendant – l’idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. La maison s’ouvre à l’étage sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une salle à manger et deux espace salon parfait pour se détendre, dont un avec accès direct à la véranda parfait pour profiter de l'extérieur à toutes les saisons! .Trois chambres dont une équipée d'une salle de bain et d'un balcon, viennent compléter l’espace nuit, offrant confort et intimité à chacun. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un atelier, une pièce supplémentaire avec kitchenette (pourquoi ne pas y créer un bureau, un espace ado ou une chambre d’appoint? Le bonus ? Un appartement indépendant, parfaitement agencé avec une grande pièce de vie, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d’eau et un cellier. Une opportunité parfaite pour créer un gîte, loger un proche ou percevoir un revenu complémentaire. Côté extérieur, vous serez conquis par les deux terrasses, dont une dominant le paysage environnant : l’endroit rêvé pour vos repas d’été, vos moments de détente, ou simplement contempler la beauté du lieu. La seconde terrasse, à aménager selon vos envies, viendra parfaire ce cadre exceptionnel. Le bien dispose de nombreuses places de parking, un garage pour la maison et un autre double garage pour plus de stationnement ou tout simplement de l'espace de stockage! Un lieu de vie rare, polyvalent, chaleureux, aux multiples possibilités. Vous ne pouvez pas vous déplacer? Demandez moi la vidéo du bien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1220 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 395645 |
|---|---|
| Référence | 6968752 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 2400 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1220 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 309 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Date de réalisation du DPE | 01/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3526 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 05/12/2024 |
|---|
