Maison - à vendre - 81300 GRAULHET
545 000 € - 396095

Description

Marie LE GRAND vous propose en exclusivité et en VENTE INTERACTIVE chez Keller Williams Millenium cette somptueuse maison de maître, bâtie en 1850 et rénovée avec un soin incomparable, vous invite à plonger dans un univers où l’élégance se mêle à l’exotisme. Nichée au cœur d’un parc enchanteur de 3 000 m², cette demeure allie la grandeur des arbres bicentenaires à une palmeraie tropicale, pour une sérénité absolue dès le premier regard. Un intérieur somptueux qui raconte une histoire Passez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par les volumes grandioses, l’élégance des matériaux et la lumière qui habille chaque pièce. • Un espace de vie d’exception de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre face à la nature. • Une cuisine haut de gamme, pensée pour les épicuriens, avec un accès direct au parc et à une terrasse ensoleillée. • Une partie nuit luxueuse : au premier étage, 4 chambres spacieuses (18 à 20 m²), une salle de bain et une salle d’eau modernes et raffinées. • Un dernier étage plein de possibilités : 2 chambres supplémentaires, un grand bureau et une salle de sport, parfaite pour des chambres d’hôtes ou un espace de travail personnel. Un extérieur digne des plus beaux rêves Votre coup de cœur se prolongera à l’extérieur, où chaque détail a été pensé pour le plaisir des sens : • Un espace bien-être privé, avec jacuzzi, sauna, terrasse en bois exotique pour des moments de détente absolue. • Deux dépendances prêtes à vivre, idéales pour des gîtes ou ateliers créatifs. • Un triple garage élégant et pratique, offrant de nombreuses opportunités. • Un véritable paradis pour les amoureux de la nature : potager, verger, serre, vigne et poulailler vous attendent, le tout avec arrosage intégré et un charmant puits romain. Des prestations modernes pour un confort ultime L’alliance du charme ancien et de la modernité : • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2020) • Double vitrage performant et isolation renforcée • Portail automatique, visiophone et interphone pour votre sécurité • Assainissement aux normes (tout à l’égout) Un cadre de vie privilégié À quelques minutes seulement des écoles, commerces, restaurants et axes autoroutiers, cette propriété vous offre une vie pratique au cœur d’un havre de paix. Diagnostic énergétique : D (224 kWh/m²/an) Classe climatique : B (7 kg CO2/m²/an) Taxe foncière 2024: 4 124 euros Une invitation à la magie et au prestige Coup de cœur absolu pour ce bien rare et unique à fort potentiel. Que ce soit pour une grande famille ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes, cette maison est une promesse d’art de vivre inégalé. Contactez dès aujourd’hui votre conseillère pour la découvrir et organiser une visite : Marie Le Grand – KELLER WILLIAMS MILLENIUM Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	396095
Référence	6972092
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	378 m²
Surface du terrain	3004 m²