Située à Graulhet, dans le Tarn, à quelques minutes d'Albi, cette spacieuse maison de près de 350 m² bâtie dans un parc arboré de plus de 3 000 m² avec piscine offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, profitez de trois pièces de vie lumineuses, d'une grande salle de jeux et d'une cuisine. À l'étage, retrouvez 5 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bains et des toilettes. Le bien est complété par un sous-sol intégral comprend une salle d'eau et une cave de 21 m² ainsi qu'un grenier de 135 m². Cette maison des années 1920 nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vous serez proche des écoles, commerces, restaurants et équipements sportifs, à seulement 10 minutes à pied. DPE et GES : Classe E. Son prix de vente est de 575 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les classes énergétique et climatique de cette propriété connaissent la même notation, soit E, respectivement estimées à 217 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLENIUM.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5630 € et 7670 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 384367 |
|---|---|
| Référence | 6968997 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 342 m² |
| Surface du terrain | 3392 m² |
| Année de construction | 1920 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Surface de la cuisine | 18 m² |
| Surface salle de bain | 20 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7670 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 217 |
| Émission GES (émission CO2) | 61 |
| Date de réalisation du DPE | 16/07/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3198 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
